{"id":44,"date":"2025-11-19T16:23:34","date_gmt":"2025-11-19T15:23:34","guid":{"rendered":"https:\/\/kecser.tasnadi.group\/?post_type=szolgaltatasok&p=44"},"modified":"2026-03-04T10:42:25","modified_gmt":"2026-03-04T09:42:25","slug":"zakup-nieruchomosci","status":"publish","type":"szolgaltatasok","link":"https:\/\/kecser.tasnadi.group\/pl\/tatuaze-niewolnikow\/zakup-nieruchomosci","title":{"rendered":"Kupno i sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"

Zakup nieruchomo\u015bci to z\u0142o\u017cony proces. Ustawodawstwo wymaga pisemnej umowy sprzeda\u017cy, kontrasygnowanej przez prawnika, z obowi\u0105zkow\u0105 tre\u015bci\u0105, aby sprzeda\u017c by\u0142a wa\u017cna.<\/span><\/p>\n

Procedur\u0119 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mo\u017cna podsumowa\u0107 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Zawarcie umowy mi\u0119dzy stronami:<\/b>\u00a0Strony uzgadniaj\u0105 cen\u0119 zakupu, daty i harmonogram p\u0142atno\u015bci, termin przeniesienia posiadania oraz wszelkie inne warunki, kt\u00f3re s\u0105 istotne dla ich umowy (na przyk\u0142ad los mebli w nieruchomo\u015bci).<\/span><\/li>\n
  2. Sprawd\u017a tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci:<\/b>\u00a0We wszystkich przypadkach prawnik sprawdzi akty w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci z rejestru i sprawdzi prawa i obci\u0105\u017cenia na nieruchomo\u015bci. Strony, w szczeg\u00f3lno\u015bci sprzedaj\u0105cy, musz\u0105 z\u0142o\u017cy\u0107 stosowne o\u015bwiadczenie w umowie sprzeda\u017cy. Ponadto jednym z wymog\u00f3w wa\u017cno\u015bci w dniu zawarcia umowy sprzeda\u017cy jest konsultacja i sprawdzenie akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci w celu upewnienia si\u0119, \u017ce s\u0105 one w porz\u0105dku.<\/span><\/li>\n
  3. Przeniesienie rezerwacji:<\/b>\u00a0Je\u015bli strony uzgodni\u0105 klauzul\u0119, depozyt jest wliczony w cen\u0119 zakupu. Depozyt nale\u017cy wp\u0142aci\u0107 najwcze\u015bniej w momencie podpisania umowy, zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami.<\/span><\/li>\n
  4. Przygotowanie projektu umowy:<\/b>\u00a0Prawnik zawsze sporz\u0105dzi projekt umowy i prze\u015ble go stronom do skomentowania. W trakcie tego procesu mo\u017cliwe jest wprowadzanie zmian i wzajemne konsultacje w celu osi\u0105gni\u0119cia jak najlepszych warunk\u00f3w umowy dla wszystkich stron.<\/span><\/li>\n
  5. Finalizacja umowy:<\/b>\u00a0Na tym etapie prawnik sprawdzi r\u00f3wnie\u017c, czy umowa jest zgodna z prawem i sfinalizuje j\u0105 po konsultacji.<\/span><\/li>\n
  6. Zawieranie um\u00f3w, prowadzenie ksi\u0105g wieczystych:<\/b>\u00a0Po podpisaniu i kontrasygnacie umowy, prawnik przedk\u0142ada umow\u0119 i niezb\u0119dne za\u0142\u0105czniki do rejestru grunt\u00f3w. Nast\u0119pnie stale wsp\u00f3\u0142pracuje z organem rejestru grunt\u00f3w, aby zapewni\u0107, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 jest prawid\u0142owo zarejestrowana na podstawie umowy sprzeda\u017cy.<\/span><\/li>\n
  7. Decyzja w sprawie rejestru grunt\u00f3w:<\/b>\u00a0Rejestr grunt\u00f3w wydaje decyzj\u0119 o wykre\u015bleniu tytu\u0142u sprzedaj\u0105cego z rejestru, a tytu\u0142 kupuj\u0105cego zostaje zarejestrowany zgodnie z umow\u0105 sprzeda\u017cy.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Kancelaria Kecser jest do dyspozycji klienta przez ca\u0142y czas trwania transakcji na rynku nieruchomo\u015bci, udzielaj\u0105c szczeg\u00f3\u0142owych informacji na temat procesu i zapewniaj\u0105c szybkie przygotowanie odpowiednich dokument\u00f3w. Wynagrodzenie prawnika jest zazwyczaj sta\u0142ym procentem ceny zakupu, zgodnie z ustaleniami.<\/span><\/p>\n

    <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Przygotowywanie um\u00f3w kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, po\u015bwiadczanie dokument\u00f3w, za\u0142atwianie spraw zwi\u0105zanych z rejestrem grunt\u00f3w<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"menu_order":1,"template":"","szakteruletek":[5],"class_list":["post-44","szolgaltatasok","type-szolgaltatasok","status-publish","hentry","szakteruletek-ingatlanjog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kecser.tasnadi.group\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/szolgaltatasok\/44","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kecser.tasnadi.group\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/szolgaltatasok"}],"about":[{"href":"https:\/\/kecser.tasnadi.group\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/szolgaltatasok"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kecser.tasnadi.group\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/kecser.tasnadi.group\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/szolgaltatasok\/44\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1193,"href":"https:\/\/kecser.tasnadi.group\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/szolgaltatasok\/44\/revisions\/1193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kecser.tasnadi.group\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44"}],"wp:term":[{"taxonomy":"szakteruletek","embeddable":true,"href":"https:\/\/kecser.tasnadi.group\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/szakteruletek?post=44"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}